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亚博直播|2月重庆主城共计成交商业用地3宗 成交总面积约17.43万㎡

发布时间:2022-06-22    来源:亚博直播53125

本文摘要:多达,2019年2月重庆主城总计供应3宗商业用地,供应总面积大约18.32万㎡,接续总价大约14.84亿元。

多达,2019年2月重庆主城总计供应3宗商业用地,供应总面积大约18.32万㎡,接续总价大约14.84亿元。2月份重庆主城总计成交价3宗商业用地,成交价总面积大约17.43万㎡,成交价总金额大约14.65亿元,成交价土地数量、成交价土地总面积及成交价总金额较去年同期皆有显著上升。

01总供应3宗商业用地已成交价2宗,供应总面积大约18.32万㎡多达,2月份重庆主城总计追加供应3宗商业用地,供应总面积大约18.32万㎡,接续总价大约14.84亿元,较去年同期分别上升8.5%和38%。其中,接续楼板价最低的地块为沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah29-01/03、Ah30-1/03号宗地,接续楼板价大约5479元/㎡。从供应区域来看,2月份供应的3宗商业用地中,有2宗均坐落于沙坪坝西永组团,另1宗坐落于渝北区人和组团;从供应面积来看,沙坪坝区总计供应商业用地大约17.27万㎡,占了供应总面积的94%以上,渝北区大约供应商业用地1.05万㎡,大约占到供应总面积的6%。

其中,坐落于沙坪坝区的2宗早已成交价,被万科与招商合力以总价14.54亿元夺下。沙坪坝区两宗地块示意图此外,坐落于渝北区人和组团B标准分区的地块嗣后未成交,据理解,该地块将于3月15日月转让。资料表明,该地块坐落于渝北区渝航大道西侧,编号为B28-1(部分),地块用途为商业用地、商务用地,土地面积为10473㎡,容积率为1.5,接续总价为3048万元。有一点注目的是,该地块归属于《重庆市主城区城市风貌总体设计》确认的机场专用快速路沿线风貌掌控重点管控区最重要地段,研发前必须编成详尽的设计方案。

渝北区地块示意图02牵头拿地出主流,巴南小而美地块溢价低多达,2月份重庆主城总计成交价3宗商业用地,成交价土地面积合计大约17.43万㎡,较去年同期的83.15万㎡,上升大约79%,成交价总金额大约14.65亿元,较去年同期的49.41亿元,上升大约70%。从成交价区域来看,成交价的三宗商业用地中,有2宗坐落于沙坪坝区,1宗坐落于巴南区;从竞得企业来看,沙坪坝区2宗住宅地均被万科与招商合力以14.54亿元的上海证券交易所底价夺下,另1宗地则由源聚+自然人以拍卖价0.11亿元夺下;从成交价方式来看,2月份成交价的3宗混合用地,有2宗以上海证券交易所方式成交价,1宗成交价方式为拍卖会。据理解,该宗以拍卖会方式成交价的巴南组团D分区D4-5/06号宗地坐落于巴轨道3号线花溪车站南侧、渝南大道与花溪河之间,土地用途为商业用地、商务用地、公园绿地,地块面积为1570㎡。该地块接续总价为589万元,最后以1065万元成交价,成交价楼板价4806元/㎡,溢价率高达80.81%!近年来,随着地价更加喜,牵头拿地、联合开发的房企也更加多。

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重庆商用土地市场牵头模式的高频经常出现,一方面反映出有房企在拉低研发风险,填补自身资本、政策、产品、成本管控等方面的短板,构建强强联合;另一方面也反映了各企业、利益体间的合作渐渐激增,体现出有市场整体从全然竞争渐渐向合作共赢发展。结语今年开年以来,重庆土地市场的供应量较去年有显著上升,土地供应略为有上升。

不受此影响,2月的商用土地成交价总面积与金额较往年也有所增加。但有一点高兴的是,今年来供应的土地届满皆能成功转让,这回应重庆土地市场仍然受到广大房企注目,重庆的商业依旧充满活力。


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